报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。


1、珠海发展概况


珠海,广东省地级市,珠江三角洲中心城市之一,东南沿海重要的风景旅游城市。地处北纬21°48′~22°27′、东经113°03′~114°19′之间。位于广东省珠江口的西南部,东与香港隔海相望,南与澳门相连,西邻江门市新会区、台山市,北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等8个国家一类口岸,是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市,素有“百岛之市”之称。珠海于1980年成为经济特区,是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年),并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。1953年建县,1979年建市,1980年设立经济特区,享有全国人大赋予的地方立法权。珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市,中国海滨城市。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一,珠海为新型花园城市;珠海属国家新颁布的“幸福之城”,有“浪漫之城”的称号。2018年3月1日起,珠海执行已大幅放宽的户口迁入政策。其中包括:取消计划生育,纳税入户,夫妻投靠的婚龄、父母投靠子女身边有无子女等前置条件。与该市户籍人员共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可直接迁入;社保、居住证连续满五年并在珠海有稳定住所即可直接申请入户。2017年全市实现地区生产总值(GDP)2564.73亿元,同比增长9.2%。其中,第一产业增加值45.53亿元,增长4.1%,对GDP增长的贡献率为0.8%;第二产业增加值1288.75亿元,增长11.6%,对GDP增长的贡献率为63.2%;第三产业增加值1230.45亿元,增长6.9%,对GDP增长的贡献率为36.0%。三次产业的比例为1.8∶50.2∶48.0。在服务业中,现代服务业增加值741.74亿元,增长6.2%,占GDP的28.9%。在第三产业中,批发和零售业增长6.4%,住宿和餐饮业增长4.1%,金融业增长11.9%,房地产业下降15.0%。民营经济增加值886.92亿元,增长9.1%,占GDP的34.6%。2017年,珠海市人均GDP达14.91万元,按平均汇率折算为2.21万美元。


2、产业发展背景分析


党的十九大报告明确要求,必须把发展经济的着力点放在实体经济上,社会各界对实体经济的重视程度明显提高,将有助于改善工业新旧动能转换的外部环境。其次,新技术新产业新业态新模式新市场主体不断涌现,特别是互联网、大数据、人工智能等新一代信息技术风起云涌,将形成一批新兴产业集群和龙头企业,促进我国产业迈向全球价值链中高端。然后,新技术新业态正加速向传统产业各个领域渗透融合,将推动工业领域的质量变革、效率变革和动力变革,提高工业全要素生产率。


3、中国制造2025解读


《中国制造2025》的战略路径是,以创新驱动为动力和引领、以工业强基和质量提升为基础,以智能制造为主攻方向,以绿色制造和服务型制造为侧翼。这一战略路径十分清晰地告诉人们,中国制造业着力于通过自身的努力,针对现实存在的问题,从多个方面系统地推进。实施这一战略路径的根本目的,就是要从整体上提升中国的制造业,使中国制造业赶上第四次工业革命的步伐。《中国制造2025》是贯彻总书记提出的创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念的体现,是致力于提高制造业供给能力的重要实践。


4、符合珠海中小企业产业发展方向


战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向,是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期,要把战略性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置,大力构建现代产业新体系,推动经济社会持续健康发展。


珠海产业规划及项目可行性研究报告参考目录


第一章珠海项目总论

一、珠海项目名称及承办单位  

二、珠海项目拟建地址

三、可行性研究的目的

四、可行性研究报告编制依据和范围   

(一)珠海项目可行性报告编制依据    

(二)可行性研究报告编制范围    

五、研究的主要过程   

六、建设规模与产品方案  

七、珠海项目总投资估算   

八、工艺技术装备方案的选择

九、珠海项目建设期限

十、投资珠海项目备案数据

珠海项目备案数据一览表   

十一、研究结论    

十二、珠海项目主要经济技术指标

珠海项目主要经济技术指标一览表

第二章珠海项目法人基本情况

一、珠海项目法人概况

二、珠海项目承办单位概况

第三章市场需求预测

第四章建设规模与生产方案

一、建设规模的确定原则  

二、珠海项目建设规模

三、珠海项目生产纲领

产品纲领规划一览表   

第五章珠海项目建设选址及土建工程

一、珠海项目建设地选择原则  

二、珠海项目建设地概况   

三、珠海项目建设选址方案

四、选址用地权属性质类别及占地面积

五、珠海项目用地利用指标

珠海项目占地及建筑工程投资一览表    

六、珠海项目建筑工程方案

(一)建筑工程概况   

(二)建筑结构设计   

(三)标准化厂房设计

七、珠海项目选址综合评价

珠海项目总图布置主要技术经济指标一览表

第六章原材料及能源需求情况

原辅材料及能源供应情况一览表

第七章技术生产方案

一、工艺技术方案的选用原则

二、工艺流程

生产工艺流程示意简图

三、珠海项目设备的选择    

(一)设备配置原则   

(二)设备配置方案   

主要设备投资明细表   

第八章环境保护

一、环境保护设计依据

二、污染物的来源

(一)珠海项目建设期污染源  

(二)珠海项目运营期污染源  

三、污染物的治理

(一)珠海项目施工期环境影响简要分析及治理措施    

施工机械在不同距离处的贡献值一览表

(二)珠海项目营运期环境影响分析及治理措施     

办公及生活废水处理流程图     

生活及办公废水治理效果一览表    

四、环境保护分析

五、珠海项目厂区绿化工程

六、珠海项目环境保护结论

第九章劳动保护安全卫生及消防

一、劳动保护和安全卫生  

(一)设计标准及规定

(二)主要不安全因素及职业危害因素

(三)采取的主要防范措施     

二、珠海项目安全生产措施

三、珠海项目消防

(一)珠海项目设计原则    

(二)珠海项目主要防范措施   

第十章珠海项目节能分析

一、珠海项目建设的节能方向  

二、设计依据及用能标准  

(一)珠海项目节能政策依据   

(二)行业标准、规范、技术规定和技术指导

三、节能背景及目标   

四、珠海项目能源消耗种类和数量分析

(一)生产珠海项目主要耗能装置及能耗种类和数量    

珠海项目主要能源和含耗能工质年需量测算表  

(二)单位产品能耗指标测算

单位能耗估算一览表   

五、珠海项目用能品种选择的可靠性分析   

六、珠海项目工艺设备节能措施

七、珠海项目电力节能措施

八、珠海项目节水措施

九、珠海项目运营期节能原则   

十、珠海项目运营期主要节能措施  

十一、珠海项目能源管理    

(一)珠海项目管理组织和制度

(二)珠海项目能源计量管理   

十二、珠海项目节能建议及效果分析     

(一)珠海项目节能建议    

(二)珠海项目节能效果分析   

珠海项目主要能耗指标一览表  

第十一章珠海项目风险分析及风险防控

一、珠海项目政策风险分析及风险防控

二、珠海项目用地及工程建设配套风险分析

三、珠海项目市场风险分析及风险防控

四、珠海项目资金风险分析及风险防控

五、珠海项目原材料采购风险分析及风险防控   

六、珠海项目环保因素风险分析及风险防控

七、珠海项目风险评价结论

珠海项目风险因素和风险程度分析表    

第十二章珠海项目实施管理和劳动定员

一、珠海项目建设期管理组织  

二、珠海项目建设期管理   

三、工作制度

四、劳动定员

劳动定员一览表    

第十三章珠海项目实施进度计划

第十四章投资估算与资金筹措

一、投资估算依据和说明 

(一)珠海项目总投资估算编制依据     

(二)珠海项目投资费用分析   

(三)珠海项目固定资产投资(固定资产)

(四)珠海项目固定资产投资估算  

固定资产投资估算表   

(五)流动资金估算   

流动资金估算一览表   

(六)珠海项目总投资估算

总投资构成分析一览表

二、珠海项目资金筹措方案

(一)珠海项目资金筹措方案

珠海项目资金筹措与投资计划表

三、投资使用方案

(一)珠海项目建设投资使用计划  

(二)珠海项目流动资金使用计划  

珠海项目资金使用计划与运用表

第十五章珠海项目经济评价

一、珠海项目经济评价的依据和范围     

二、珠海项目费用估算与财务效益  

(一)销售收入估算   

产品销售收入及税金估算一览表    

(二)珠海项目综合总成本估算

综合总成本费用估算表

(三)利润总额估算   

(四)所得税及税后利润  

(五)珠海项目投资收益率测算     

珠海项目综合损益表    

三、珠海项目财务分析

(一)全部投资财务分析  

财务现金流量表(全部投资)

(二)固定资产投资财务分析

珠海项目财务现金流量表(固定投资)

四、盈亏平衡分析

生产珠海项目盈亏平衡分析表  

五、敏感性分析    

单因素敏感性分析表   

第十六章综合评价及投资建议

一、珠海项目综合评价

二、珠海项目投资建议


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